Alte

Pentru ce este un ELP?

Emerson, Lake & Palmer - C'est La Vie - Live In Montreal, 1977 (Decembrie 2018).

Anonim

I. Ce este ELP?

Planul de economii la domiciliu este un cont de economii special dedicat investițiilor imobiliare. Obiectivul său este prin urmare obținerea unei ipoteci la o rată preferențială , datorată economiilor bănești, precum și unei prime plătite de către stat împrumutatului. Dar ELP este din ce în ce mai deturnat de funcția sa principală și folosit ca un cont de economii, care este, de asemenea, posibil. Toată lumea se poate abona la un ELP, dar puteți avea câte unul pe persoană.

II. Cum funcționează

Există trei etape la ELP:

1) Economisiți prin plasarea banilor în contul dvs., adăugând dobânzi și drepturi.

2) vă închideți contul, în acel moment se calculează, din dobândă, valoarea primei care va fi plătită de stat, precum și drepturile dobândite.

3) Solicitați un credit ipotecar bazat pe ELP, durata și suma cărora se va stabili în funcție de drepturile dobândite.

III. Caracteristici

Plăți

- suma necesară pentru deschiderea unui ELP este de 225 euro

- este necesar să plătiți cel puțin 540 de euro pe an (în funcție de periodicitatea aleasă)

ELP se limitează la 61 200 de euro

Interesele

- Acestea variază în funcție de anul de deschidere a PES, dar din 2003 sunt în medie de 2, 50%.

- Compensația pentru un ELP închis (ELP de peste 10 ani) este de 2%.

- ELP are un statut scutit de taxe, deci nu plătiți impozite pe dobânzi, cu excepția celor dobândite după cel de-al 12-lea an al ELP.

Disponibilitatea banilor

- Banii economisiți pe un ELP sunt blocați timp de 4 ani. Este posibil să se facă o retragere timpurie a banilor, dar apoi să se piardă toate beneficiile și interesele dobândite.

- Dincolo de această perioadă, ELP poate fi închis în orice moment și puteți retrage întregul sold.

IV. Disponibilitatea economiilor

Faza de economisire activă poate dura între 4 și 10 ani.

- În primii 4 ani, ELP este blocat. Salvezi, dar nu te poți retrage. După 4 ani, se consideră închisă, puteți retrage suma și să o investiți sau să o extindeți până la 10 ani.

- Între clasa a IV-a și a 10-a, salvați și puteți retrage liber.

În aceste primii zece ani, ELP raportează

dobânzi și drepturi de creditare calculate pe aceste interese. - După 10 ani, ELP este închis permanent, nu mai puteți plăti bani. Dar retragerea fondurilor nu este obligatorie! ELP continuă să genereze interes.Pe de altă parte, nu mai acumulați drepturi la împrumut. IV. Beneficiile ELP

Premium

- Statul plătește o primă la momentul închiderii contului dacă suma salvată este investită într-un împrumut de economii de locuințe.

- Valoarea acestui bonus se calculează din drepturile dobândite la data aniversară anterioară închiderii.

- Suma acestui bonus este cuprinsă între 5,335 și 71 de euro.

- Atenție: dacă ELP există de mai puțin de 3 ani, nici o primă! Între 3 și 4 ani, prima este redusă la jumătate. Dincolo de 4 ani, prima este plătită integral.

Împrumuturi imobiliare

Vă mulțumim pentru ELP, veți putea obține un credit ipotecar la prețuri avantajoase grație drepturilor dobândite pe întreaga durată a economisirii.

- suma creditului este limitată la 92.000 de euro și poate dura între 2 și 15 ani.

- împrumutul trebuie să fie utilizat pentru achiziționarea unei reședințe principale, construcția sau extinderea unui imobil, achiziționarea de spații comerciale.